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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.55 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：329.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：285.34 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 其他面積：39.64 坪
- 土地面積：179.5 坪
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期投資」者，不建議「自住」者購買。
主要理由： 此物件屬於典型的「產權投資型」房源，最大的賣點在於鄰近大葉大學的學生租屋市場，若能妥善經營，租金收益率可能優於一般住宅。然而，由於土地用途為商業，買家必須考慮較高的稅務成本及較低的流動性風險。此外，屋齡 16 年及車位未計入坪數的細節，需於洽詢時進一步確認維修現況與車位費用。如果您是尋求穩定被動收入的投資人，且資金足以應付商業稅負，此物件值得深入考察；反之，若您重視未來轉手便捷度或居住成本效益，則需謹慎評估。
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